扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.8%的同城经纪人
答:您好!拨打相应公司号码告知情况,公司会按照情节严重与否做出相应的处罚.
答:您好,正常是上下家各一个点的中介费,如果房东要求到手价那就要下家承担两个点的中介费.
答:您好,正常情况下是上下家各1%,但是现在房东都是卖到手价,所以就要由客户来承担总房价的2%中介费!
答:您好,产证面积一般就是基层,那就是89平。
答:您好!现在只要是房产网站都是中介在挂房源,所以您买房子也一定是通过中介来买的,全国统一中介费按合同价的2%收取,也有个别公司收取1%或者0.5%佣金,这是国家不允许的,纯属扰乱市场,一分钱一分货,不要因为省点中介费买房上当受骗,或者因为某些原因让您损失更多。请您着重考量再做决定!
答:您好,租房中介费是上下家按租金的35%给的!
答:您好!一般经过中介公司的,过户问题都会帮助办理的,如果因为上下家某一方非正常原因没有过户成功则有该方承担违约金!
答:1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满2年则不需支付该税。 3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满2年再转让,普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。 4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
答:您好!没有房产证的房子是不允许买卖的,但是现在市场上还是有很多可以更名和合同房子买卖。通常情况下是做公证。全权委托公证。这样你比较安全。还要押尾款。
答:您好!目前整体房价都在上涨,内中环都是呈上涨趋势,估计到明年年初会有所平稳,这个事情谁也说不准的。
答:一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
答:您好!外地人在上海买房必须在上海结婚且社保或者税单三年内交满两年,如果您妻子是上海户口,那么可以用您妻子的名字买,以后社保满了填上咱们的名字。
答:您好,按照现在的行情来看到明年年初都不会跌的。
答:您好!目前来看到明年年初都不会降价的,具体什么时候降价谁都说不准,就像人不知道自己能活到几岁一样,只能有一个预估!
答:您好,我们公司一般会在签订买卖合同当天一起办理,具体时间是没有规定的。
答:您好,中介费一般按合同价的2%收取的,正常是上下家各一个点,但是现在房东都卖到手价,所以就产生了客户这边2个点的中介费。
答:您好!中介费大公司一般是2个点,服务质量专业度都是很好的,小公司一般1个点,相对来说还算可以,只是没有保障,也有的公司0.5,他是会吃房东差价的,比如房东卖450W,这边中介卖470万,然后房东这边会给中介费的,客户虽然只给了0.5中介费熟不知自己相当于付了三个点的中介费,建议您还是选择正规公司,一分钱一分服务!
答:您好,经纪人是有发布出租的房源的。
答:一个户口本的是可以使用公积金的,转给他要交过户费的。
答:这要看银行的一个时间,国家法定假日,新年的时候很慢的,大概要托一个礼拜,正常两个月左右,最快一个月左右。